您當前所在位置: 晉江新聞網 > 小城找房 > 新聞資訊 >正文

品牌房企涌入 池店南片區價值提升

  
歷經7年建設,池店南片區變化日新月異,區域價值凸顯,已吸引了外來品牌房企保利、龍湖、寶龍、陽光城及本土實力開發商連捷地產和百宏地產入駐開發。

  在過去的兩周,晉江池店南片區喜訊不斷,接連迎來兩大品牌房企入駐。8月3日,百宏地產以6.32億元競得位于該片區的P2017-20號地塊;8月8日,保利里城以7.55億元競得與百宏地產相鄰的P2017-21號地塊。

  據了解,這兩宗地塊采用“限房價,競地價”的方式出讓,建成后商品住宅(毛坯房)最高銷售均價為12497元/平方米,為當前晉江限制的最高銷售均價。另外,百宏競得的地塊,樓面價達到6018元/平方米,再創晉江新高。

  持續火熱 多家大咖房企參與競拍

  資料顯示,百宏地產競得的P2017-20號地塊總用地面積50204平方米,其中實際用地面積45663平方米,分攤水系面積4541平方米;土地用途:商服用地—零售商業用地(商店)、住宅用地—城鎮住宅用地(普通住宅);土地使用年限:商業40年、住宅70年;主要規劃經濟技術指標:1.0<容積率<2.3,15%<建筑密度<30%,綠地率≥35%。當天土拍共吸引了13個競買人參加,保利、世茂、中海、陽光城、寶龍、美的、聯發、百宏等開發商都來了。最終,百宏地產打敗多個競爭對手,將該地塊收入囊中。

  保利里城競得的P2017-21號地塊總用地面積81550平方米,其中實際用地面積71980平方米,分攤水系面積2699平方米,分攤道路面積5582平方米,分攤綠地面積1289平方米;土地用途:商服用地—零售商業用地(商店)、住宅用地—城鎮住宅用地(普通住宅);土地使用年限:商業40年、住宅70年;主要規劃經濟技術指標:1.0<容積率<2.03,15%<建筑密度<33.27%,綠地率≥30.72%。當天,包括中海、世茂、百宏、華潤、保利里城、正榮、寶龍、百信等開發商,報名參加了拍賣會。

  記者了解到,此前,5月18日,池店南兩宗商住地塊出讓,根據拍賣公告,建成后商品住宅(毛坯房)最高銷售均價為9118元/平方米。僅隔2個月,建成后商品住宅(毛坯房)最高銷售均價提高到12497元/平方米,兩者相差3379元/平方米。

  區域價值凸顯 將建多個高端住宅區

  目前,池店南片區已有龍湖地產和寶龍地產入駐開發。今年以來,池店南片區共出讓了4幅地塊,此前兩幅地塊分別為連捷地產、陽光城競得。

  至此,歷經7年建設,池店南片區變化日新月異,區域價值凸顯,已吸引了外來品牌房企保利、龍湖、寶龍、陽光城及本土實力開發商連捷地產和百宏地產入駐開發。

  業界人士表示,經過多年的發展,現在的池店南片區已經成為開發的熱土。眾多房企在池店南片區拿地,也加速了池店南片區的壯大發展。

  按照規劃,池店南片區項目總體規劃建設面積8100多畝,目前啟動一期項目,規劃建設面積3500多畝。根據調整后的規劃方案,在項目規劃建設面積3500多畝中,可出讓商住用地約1352畝,安置房建設用地面積約188.04畝,而市政及公共配套、市政道路、綠化及水體景觀、教育用地占了1959多畝,公共配套總計占用了56%之多。

  未來,池店南片區將擁有多個高端住宅區,入住人口或達9萬人,該片區將成為泉州環灣片區的一個重要區域。

  (記者_陳青松)

標簽:池店南片區|品牌房企|土地出讓
責任編輯:陳子漢陳子漢
網友評論
請您文明上網、理性發言并遵守相關規定。
你至少需要輸入 5 個字    昵稱:       
特別說明:轉載內容(即來源未注明“晉江新聞網”或“晉江經濟報”的稿件)文章僅代表原作者觀點,不代表本網立??;如果您認為轉載內容(即來源未注明“晉江新聞網”或“晉江經濟報”的稿件)侵犯了您的權益,請您來電或來函告知,并提供相關證據,一經查實,本站將立刻刪除涉嫌侵權內容。
房源出售信息 蒙彼利埃对甘冈