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以最高限價成交 陽光城連捷入駐晉江池店南

  

  5月18日下午,在晉江市國土資源局舉行的國有建設用地使用權拍賣出讓會上,連捷地產以2.82億元拍下位于晉江池店南片的P2017-36號地塊;陽光城以1.7億元拍下相鄰的P2017-37號地塊。

  兩宗地塊競爭激烈,競買人應價均達到拍賣公告限定的最高價。根據拍賣公告規定的規則,采取搖號方式確定最終競得人。

  參與競拍的包括碧桂園、保利、世茂、旭輝、寶龍、陽光城、當代、禹州、聯發、建發、潯興、百宏和榮譽等品牌開發商及眾多個人買家。

  當天下午,最先開拍的是P2017- 36號地塊。在這兩宗出讓的地塊中, P2017-36號地塊面積較大,28278平方米;土地用途為商服用地——零售商業用地(商店)、住宅用地——城鎮住宅用地(普通住宅);主要規劃經濟技術指標:1.0<容積率<2.39,16%<建筑密度<35%,綠地率≥30%。

  拍賣公告顯示,該地塊需配建一所幼兒園。除幼兒園及其配套設施外,該用地內可建計容面積應少于63045平 方米 ,建筑 占地 應少 于8826.3平方米,綠化面積應不少于7565.4平方米。

  P2017-36號地塊起叫價14700萬元,以該價格計算,初始樓面價約為2175元/平方米。

  當天,P2017-36號地塊吸引60個競買人參加競買。拍賣過程中,競買人應價踴躍,甚至出現多次跳價。最終,競買人應價達到拍賣公告限定的最高價28200萬元。

  根據拍賣規則,主持人采取搖號方式確定最終競得人。參與搖號的共有52個競買人,最終,連捷地產幸運中簽。以成交價計算,P2017-36號地塊樓面價約為4172元/平方米,溢價率為91.8%。

  緊接著拍賣的是P2017-37號地塊,出讓土地面積16346平方米;土地用途:商服用地——零售商業用地(商店)、住宅用地——城鎮住宅用地(普通住宅);主要規劃經濟技術指標:1.0<容積率<2.5,15%<建筑密度<35%,綠地率≥30%;起叫價為9300萬元,按照該價格計算,初始樓面價約為2275元/平方米。

  該宗地塊的拍賣同樣競爭激烈,共有59競買人參加拍賣。競拍過程中,不到30秒鐘,競買人應價就達到拍賣公告限定的最高價17000萬元,仍采用搖號方式確定最終競得人。陽光城幸運中簽,以成交價計算,該地塊樓面價約為4160元/平方米,溢價率為82%。

  記者了解到,這兩宗用地采取“限房價,競地價”競拍方式出讓,建成后商品住宅(毛坯房)最高銷售均價為9118元/平方米。

  根據拍賣公告,土地競得人應在土地成交之日起一年內開工,開工之日起3年內竣工。

  (記者_陳青松)

標簽:限價|陽光城|池店
責任編輯:陳子漢陳子漢
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